Wpływ stosunku podnajmu na obowiązek zwrotu lokalu użytkowego i roszczenia związane z bezumownym korzystaniem
[hidepost=1]
dr Tomasz Szanciło – autor jest sędzią w Sądzie Okręgowym w Warszawie oraz adiunktem w Europejskiej Wyższej Szkole Prawa i Administracji w Warszawie.
1 Por. art. 691 KC, art. 30 ust. 1 i art. 31 ustawy z 21.6.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. jedn.: Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.; dalej jako: OchrLokU) i art. 16 ust. 1 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. jedn.: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.; dalej: SpółMieszkU).
2 Por. wyrok SA w Warszawie z 21.4.1999 r., I ACa 1460/98, OSNC Nr 7–8/2000, poz. 28.
3 Tak słusznie K. Pietrzykowski [w:] Kodeks cywilny. Komentarz. T. II, pod red. K. Pietrzykowskiego, Warszawa 2005, s. 442; odmiennie A. Gola, L. Myczkowski, Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2003, s. 126-127.
4 Zob. art. 64 KC. Por. wyrok SN z 26.1.1999 r., III CKN 127/98, OSNC Nr 6/1999, poz. 122.
5 Por. K. Pietrzykowski [w:] op. cit., s. 442.
6 Por. postanowienie SN z 6.8.1996 r., III CZP 68/96, Prok. i Pr. - wkł. Nr 2/1997, s. 35.
7 Por. H. Ciepła [w:] Komentarz do Kodeksu cywilnego. Księga trzecia. T. 2. Zobowiązania, pod red. G. Bieńka, Warszawa 2005, s. 237; wyrok SN z 14.4.1961 r., 3 Cr 806/60, OSN Nr III/1962, poz. 101.
8 Por. np. E. Łętowska, Zbieg norm w prawie cywilnym, Warszawa 2002, s. 134, czy orzeczenie SN z 6.10.1958 r., II CR 872/58, OSN Nr 3/1960, poz. 68.
9 Art. 222 § 1 KC.
10 Por. wyrok SN z 26.3.2004 r., IV CK 204/03, Legalis.
11 Por. K. Pietrzykowski [w:] op. cit., s. 444.
12 Por. wyrok SN z 2.10.1986 r., III CZP 69/86, OSNC Nr 10/1987, poz. 153.
13 Por. wyrok SN z 13.5.1982 r., III CRN 85/82, OSNC Nr 11-12/1982, poz. 179.
14 Por. J. Panowicz-Lipska [w:] System Prawa Prywatnego. T. 8. Prawo zobowiązań – część szczegółowa, pod red. J. Panowicz-Lipskiej, Warszawa 2004, s. 64.
15 Por. ustawę z 2.7.2004 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw, Dz.U. Nr 172, poz. 1804.
16 Art. 803 KC.
17 Por. np. wyroki SN: z 11.8.2011 r., I CSK 642/10, Legalis i z 13.1.2010 r., II CSK 374/09, Legalis.
18 Por. art. 1 pkt 85 ustawy z 16.9.2011 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw, Dz.U. Nr 233, poz. 1381.
19 Art. 224 § 2 i art. 225 KC.
20 Art. 230 KC.
21 Por. T. Dybowski, Ochrona własności w polskim prawie cywilnym (rei vindicatio – actio negatoria), Warszawa 1968, s. 175; uchwałę SN z 7.1.1998 r., III CZP 62/97, OSNC Nr 6/1998, poz. 91, czy wyrok SN z 15.4.2004 r., IV CK 273/03, Legalis.
22 Por. wyrok SN z 4.8.2005 r., III CK 689/04, Legalis; wyrok SN z 11.3.1999 r., III CKN 198/98, OSN Nr 10/1999, poz. 175.
23 Por. np. wyrok SA w Warszawie z 20.12.2007 r., VI ACa 1054/07, niepubl.; wyrok SN z 16.6.2004 r., III CK 103/03, Legalis.
24 Art. 484 § 1 KC.
25 Por. np. wyrok SN z 20.3.1968 r., II CR 419/67, Legalis; wyrok SN z 31.3.2004 r., III CK 446/02, Legalis; wyrok SN z 11.2.1999 r., III CKN 166/98, Legalis.
26 Por. wyrok SN z 10.8.1979 r., III CRN 125/79, OSNC Nr 1-2/1980, poz. 32.
27 Art. 471 w zw. z art. 361 KC.
28 Por. wyrok SN z 7.2.2006 r., IV CK 400/05, Legalis.
29 III CZP 20/84, OSNC Nr 12/1984, poz. 209.
[/hidepost]